樓市大消息！這一房貸利率即將統(tǒng)一下調！北京已官宣
我要評論每經(jīng)編輯 黃勝
12月30日，樓市率即北京日報記者從北京住房公積金管理中心獲悉，大消貸利2025年1月1日起，息房下調宣北京市存量公積金貸款利率將下調。將統(tǒng)存量房貸款，北京是已官指2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，于2025年1月1日起開始，樓市率即按相應首套、大消貸利二套利率調整。息房下調宣
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圖片來源：視覺中國-VCG111493437899以一筆貸款金額剩100萬元，貸款期限還剩25年的北京首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，已官月供將由4794.29元降至4664.46元，樓市率即減少129.83元，大消貸利總利息支出由約43.83萬元降至約39.93萬元，息房下調宣減少約3.9萬元。對于購房者來說，這將進一步減輕房貸還款壓力。
據(jù)了解，今年5月17日，中國人民銀行發(fā)布關于下調個人住房公積金貸款利率的通知，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。
根據(jù)規(guī)定，2024年5月18日前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新的利率。即：
首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.35%，5年以上貸款利率為2.85%；
二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為不低于2.775％，5年以上貸款利率為不低于3.325%。
值得注意的是，存量房住房公積金貸款利率會在2025年1月1日起自動調整，不需要手動申請。各地住房公積金管理中心將根據(jù)借款合同約定，于2025年1月1日起統(tǒng)一批量下調存量貸款利率。
每日經(jīng)濟新聞綜合北京日報、公開消息
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封面圖片來源：每日經(jīng)濟新聞 資料圖
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